%20(1)%20(1).avif)
ИНВЕСТИЦИЯ ПРЕЖДЕ ВСЕГО. ОБРАЗ ЖИЗНИ — ЗАТЕМ
НАЧНИТЕ ПОЛУЧАТЬ ГАРАНТИРОВАННЫЕ 24% ЗА 3 ГОДА УЖЕ СЕЙЧАС
Mountain Retreat by Dukley расположен в Колаšине — одном из самых быстрорастущих горных направлений Черногории, где активно формируется круглогодичный туристический поток. Окружённый нетронутой альпийской природой и чистым горным воздухом, проект предлагает сбалансированное сочетание природы, комфорта и инвестиционного потенциала. Зимой регион привлекает гостей горнолыжными центрами Kolašin 1450 и 1600, а в тёплое время года становится центром хайкинга, велоспорта, ретритов и активного отдыха.
Проект расположен между центром города и лыжными курортами, что обеспечивает удобный доступ ко всей инфраструктуре без перегруженности туристических зон. Владельцы получают доступ к ресторанам, сервисам и активностям, оставаясь при этом вне основного потока. Это формирует атмосферу уединённого курорта, идеально подходящую как для проживания, так и для премиальной краткосрочной аренды.
Mountain Retreat by Dukley уже реализован: альпийские виллы построены и введены в эксплуатацию. Часть собственников уже проживает в своих резиденциях, а инвестиционные юниты переданы в управление и приносят доход. При этом часть вилл, участвующих в программе гарантированной доходности, уже забронирована, что подтверждает высокий спрос и готовность проекта к работе.
Это не будущий концепт, а полностью реализованная инвестиционная возможность в работающей среде. Инвестор входит в завершённый проект с понятной структурой управления, действующей арендной моделью и гарантированной доходностью. Формат сочетает фиксированный доход и возможность личного использования.
Mountain Retreat by Dukley — это редкая возможность приобрести готовую альпийскую недвижимость в рамках профессионально управляемой инвестиционной модели.
ПРОЗРАЧНАЯ МОДЕЛЬ ДОХОДНОСТИ
Модель инвестирования максимально проста: инвестор приобретает юнит и передаёт его в управление Dukley, получая фиксированную доходность 24% за 3 года (8% годовых), независимо от загрузки и операционных показателей.
Примеры инвестиций
В течение гарантированного периода объект полностью интегрирован в систему аренды. Управляющая компания занимается привлечением гостей, ценообразованием, обслуживанием и эксплуатацией, а инвестор получает доход без операционного участия.
При этом сохраняется возможность личного использования — до 4 недель в год.
ЧТО ПРОИСХОДИТ ПОСЛЕ 3 ЛЕТ?
После завершения гарантированного периода объект продолжает находиться в управлении Dukley и переходит в модель распределения дохода.
Инвестор начинает получать долю от фактической операционной деятельности, напрямую участвуя в росте загрузки и дохода.
Финансовая модель после 3 лет
Доход формируется на уровне всего комплекса, что снижает сезонные риски.
СТРАТЕГИЯ ВЫХОДА
Проект предусматривает несколько сценариев выхода в зависимости от стратегии инвестора.
Продажа после завершения строительства
Позволяет зафиксировать рост стоимости, сформированный на этапе девелопмента.
Продажа после гарантированного периода
Превращает объект в ликвидный доходный актив с подтверждённой историей выплат.
Долгосрочное владение
Даёт возможность получать регулярный доход и участвовать в росте стоимости недвижимости.
Ожидается, что мы вступим в ЕС в течение 3 лет, что, вероятно, приведёт к значительному росту цен. Уже этого достаточно, чтобы чувствовать уверенность в инвестиции.
УПРАВЛЕНИЕ И НАДЁЖНОСТЬ
Dukley — это девелопер и управляющая компания с более чем 15-летним опытом. Компания управляет Dukley Hotel, Harmonia Hotel и Infinity Hotel, где загрузка достигает 85%, что подтверждает эффективность операционной модели.
Управление включает полный цикл: аренду, ценообразование, обслуживание, маркетинг и работу с гостями. Все процессы централизованы, и инвестор не участвует в операционной деятельности.
С точки зрения безопасности инвестиции обеспечены полным правом собственности, регистрацией в кадастре и прозрачной юридической структурой.
ПОЧЕМУ DUKLEY
Dukley работает на рынке более 15 лет и реализовал проекты с подтверждённой доходностью.
На сегодняшний день:
- реализовано 4 проекта
- построено 107 юнитов
- общая площадь — более 60,000 м²
Компания ежегодно генерирует доход для инвесторов:
- €748,000 — Mountain Retreat
- €588,000 — Dreams by Dukley (projected)
- €2,000,000 — Dukley Gardens (2025 payouts)
Это действующая модель, подтверждённая цифрами, а не концепция.
.svg)
